Innan markarbetet kan börja bör markförhållandena klargöras.
Om det finns några tvivel om markförhållandena är det lämpligt att göra en jordundersökning. Otillräcklig bärförmåga för marken eller berget i undergrunden skulle göra åtgärder som att förstärka marken med utborrade pålar eller sprängning nödvändiga. Dessutom ger en rapport om marken information om huruvida ett dränerings- eller bländande skikt måste installeras i bygg-gropen och om grundplattan måste tätas med en PE-film.
Jordarbetets priser baseras på jordklassen. Faktum är att de verkliga priserna för markarbeten per m³ beräknas enligt markklasserna tre till sju. Jordklasserna tre till fem visar de bästa markegenskaperna. Med dem är genomsnittskostnaderna för markarbeten med en jordutgrävning upp till tre m djup 40 till 45 kronor per m³ inkl. Moms. Med jordklass sju blockerar sten jordutgrävningen, så att genomsnittskostnaderna för detta vid 850–950 kronor per m³ inklusive moms ökar. Ytterligare kostnader kan också gälla för fastigheter på sluttningar om sluttningen måste beläggas.
Förberedelser och utgrävning av bygg-gropen
Jordarbeten utförs mestadels med jordförflyttningsmaskiner som grävmaskin, väghyvel, skrotare, lastare eller larv. Mindre ofta görs de för hand med en spade och skottkärra. Innan du gräver jorden måste buskar och träd tas bort och vid behov måste gamla byggnadsstrukturer rivas. 25 till 35 cm av matjorden tas bort och lagras på sidorna av fastigheten eller i fastighetens bakre område. I nästa steg satsas den tidigare beräknade utgrävningen ut. Den korrekta beräkningen inkluderar inte bara det utrymme som krävs för bottenplattan utan också det nödvändiga arbetsutrymmet på 70 till 110 cm. Utgrävningen är markerad med hjälp av en smetbräda som tar hänsyn till alla nödvändiga avstånd. Detta arbete kulminerar i utgrävningen av bygg-gropen, som följs av utgrävningen för dikar och axlar. Den utgrävda jorden flyttas sedan till samma plats där matjorden redan är lagrad. Vid denna tidpunkt bör allt byggmaterial för dränering och fundament vara färdigt på plats så att fundamentet (dränering) kan integreras i bygg-gropen.
Grund- och uppföljningsarbete
Dräneringsskiktet komprimeras med krossad sten, grus eller sand: Grunden är nu redo för grundplattan. Övrejordlagret från den utgrävda jorden kan användas för att skapa en trädgård och vid behov kan ytterligare humus levereras. När fastigheten byggs om jämnas marken ut. Onödig utgrävd mark och gammalt lager måste tas till deponin mot en avgift i slutet av markarbetet.
